1. HABERLER

  2. GÜNCEL

  3. Gayrimenkul değerleme ücretlerine zam

Gayrimenkul değerleme ücretlerine zam

SPK, 2021 yılında geçerli olacak gayrimenkul değerleme hizmetleriyle ilgili tarifeyi açıkladı. Tarımsal gayrimenkullerde bazı ücretler değiştirilmedi; diğer ücretlere ise %5,5 ila %25,2 oranlarında zam geldi. 

Gayrimenkul değerleme ücretlerine zam

Hal Postası - SPK, 2021 yılında geçerli olacak gayrimenkul değerleme hizmetleriyle ilgili tarifeyi açıkladı. Tarımsal gayrimenkullerde bazı ücretler değiştirilmedi; diğer ücretlere ise %5,5 ila %25,2 oranlarında zam geldi. 

Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği (TDUB) üyesi olan gayrimenkul değerleme uzmanlarının, 2021 yılında hizmetleri karşılığında alacakları asgari ücret tarifesi, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından belirlendi. 

BAĞ BAHÇE TARLA VE SERALARDA ÜCRETLER DEĞİŞMEDİ

Buna göre geçen yıl boyunca bağ, bahçe, tarla, tarım alanı, sera ve özel ormanlarda metrekare büyüklüğüne göre 791 lira ile 1.110 lira arasında olan asgari değerleme ücretleri değiştirilmedi. Bu kategoride yüzölçümüne göre değerleme ücretleri, 2021 yılında aşağıdaki gibi uygulanacak. 

  • 1-20.000 m2: 791 TL (%0)
  • 20.001-100.000 m2: 922 TL (%0)
  • 100.001 m2 ve üzeri: 1.110 TL (%0).

HAYVAN ÇİFTLİKLERİNDE SINIFLANDIRMALAR DEĞİŞTİ

Küçükbaş hayvan ve büyükbaş hayvan çiftlikleri ile tavuk çiftliklerinde geçen yıl yüzölçümüne göre belirlenen kategoriler değiştirildi ve sayıları arttırıldı. 1m2 ila 500 m2’lik ilk kategori 1-250 ve 251-500 m2 olmak üzere ikiye ayrıldı. 2020 yılında ayrı kategori olarak düzenlenen 50.001-100.000 m2’lik kategori kaldırıldı ve 25.001-100.000 m2’lik tek kategori oluşturuldu ve bu kategorideki ücrete ortalama yüzde 5,5 zam yapıldı. 

Buna göre hayvan çiftliklerinde uygulanacak asgari değerleme ücretleri ile zam oranları aşağıdaki gibi güncellendi. 

  • 1-250 m2: 723 TL (%0)
  • 251-500 m2: 905 TL (%25,2)
  • 501-2.000 m2: 1.088 TL (%18)
  • 2.001-10.000 m2: 1.474 TL (%18)
  • 10.001-25.000 m2: 2.830 TL (%18)
  • 25.001-100.000 m2: 4.479 TL (%5,5)
  • 100.001 m2 ve üzeri: 6.595 TL (%18).

UYGULAMA ESASLARI

Tarifede asgari ücret tutarları olarak bildirilen ücretler ilgili tarafların anlaşmasına göre yüksek tutarlarda belirlenebilecek. Asgari ücret ve masraf tutarları sadece verilecek değerleme hizmetine ilişkin olacak. Hizmetin verilmesi için gereken ulaşım masrafları ile bu hizmetin verilebilmesi için zorunlu olan bilgi ve belgelerin temininde resmi kurumlara yapılan harç ve benzeri ödemeler ile değerleme raporu başına 4 TL tutarındaki Gayrimenkul Bilgi Merkezi payı ile KDV ve diğer vergiler gibi ek ücret ve masraflar tahsil edilecek asgari ücrete dâhil edilemeyecek; ayrıca ödenmesi gerekecek. Gayrimenkul Bilgi Merkezi payı ise Merkezi Kayıt Kuruluşu Gayrimenkul Bilgi Merkezi AŞ’ye ödenecek.

Tapu Kadastro Genel Müdürlüğüne ödenecek ücretler müşteriden talep edilecek. Ancak tapu sorgulaması TDUB aracılığıyla yapılacak olur da TDUB tarafından ek ücret talep edilirse, bu ücret gayrimenkul değerleme kuruluşu tarafından ödenecek, müşteriye yansıtılmayacak. 

Değerleme hizmetlerinde, ihale veya benzer yöntemlerle Tarife’de belirlenen ücretlerde herhangi bir indirim uygulanamayacak. Değerleme hizmetlerine dayanak olan yazılı sözleşmeler de Tarife’de belirlenen esaslara aykırı olamayacak.

Önceki ve Sonraki Haberler